生活介護サービス株式会社
〒270-0021
千葉県松戸市小金原４－25－3
電話：047-347-8859（代）
FAX：047-309-2525
【入居施設一覧 】
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ユーカリヒルズは、平成１９年５月１０日より、高齢者専用賃貸住宅として千葉県に登録を致しました。
このユーカリヒルズは、閑静な住宅街にあり、隣地には緑豊かな公園がございます。また、提携する診療所より２４時間体制で医療支援が受けられる住宅です。 |
高齢者には、これまでの人生の積み重ねがあり豊富な経験があります。高齢になろうと、障害があろうと、自分らしく生活を続けること、そのお手伝いをわれわれにさせてください。
私たちは、常にこれからの新しい介護のあり方を考え、実践していきます。
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「高齢者専用賃貸住宅」ユーカリヒルズは、介護を必要とされる方が豊かな老後の生活を安心と安らぎのある快適な環境で過ごしていただくための介護支援のある”高齢者専用賃貸住宅”です。
ここは、ご家庭と変わらない普段の暮らしをして頂くためのプライベートな住居です。
経験豊富な看護士や介護スタッフが心のこもったケアを提供します。
また、隣接には協力医療機関による緊急体制が完備しています。医師・看護婦・介護スタッフが24時間体制で、何時間でも対応いたします。
ここで楽しい入居のお仲間とご一緒に暮らし、ご家族や地域の方々を交流を深めていただき、毎日が生き生きとした生活をお送り下さい。 |
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 ２F応接コーナー |
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| ３Fダイニング・リビング |
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居 室 間 取 り |
タイプ |
居 室 面 積 |
２０１号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
２０２号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
２０３号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
２０５号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
２０６号室 |
１Ｋなし |
２人室 |
２５．８１㎡ |
２０７号室 |
１Ｋなし |
個室 |
２０．２８㎡ |
２０８号室 |
１Ｋなし |
個室 |
１９．６７㎡ |
２１０号室 |
１Ｋなし |
個室 |
２１．１９㎡ |
３０１号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
３０２号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
３０３号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
３０５号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
３０６号室 |
１Ｋ |
２人室 |
３１．３１㎡ |
３０７号室 |
１Ｋ |
個室 |
１７．８５㎡ |
３０８号室 |
１Ｋ |
個室 |
１９．０４㎡ |
３１０号室 |
１Ｋ |
個室 |
１８．８１㎡ |
３１１号室 |
１Ｋ |
２人室 |
３１．０８㎡ |
| 設備 |
 トイレ |
シャワー |
ミニキッチン |
| 電気コンロ |
ナースコール |
介護用ベット |
| 収納家具 |
冷暖房 |
遮光防災用カーテン |
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料金タイプ |
Ａタイプ |
Bタイプ |
Cタイプ |
ミドル |
ショート |
個 室 |
２人部屋相部屋 |
個 室 |
２人部屋相部屋 |
個 室 |
| 入居一時金 |
3,800,000 |
2,500,000 |
1,200,000 |
500,000 |
200,000 |
－ |
－ |
| 償却方法 |
入居時20万円
償却
残りを毎月
均等償却 |
入居時34万円
償却
残りを毎月
均等償却 |
入居時30万円
償却
残りを毎月
均等償却 |
入居時
一括償却 |
入居時
一括償却 |
－ |
－ |
| 償却期間 |
６０ヶ月 |
３６ヶ月 |
１５ヶ月 |
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－ |
－ |
| １か月あたり |
185,000 |
220,000 |
①235,000 |
245,000 |
－ |
－ |
| ②215000 |
| 家 賃 |
70,000 |
105,000 |
70,000 |
130,000 |
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| 管理費 |
30,000 |
30,000 |
30,000 |
30,000 |
居室利用料 |
居室利用料 |
水道光熱費
（1日あたり） |
21,000
(700)
|
21,000
(700) |
21,000
(700) |
21,000
(700) |
１日
5,000 |
１日
9,000 |
食 費
（1日あたり） |
54,000
（600） |
54,000
（600） |
54,000
（600） |
54,000
（600） |
１食
600 |
１食
600 |
生活支援費
日常生活費 |
10,000 |
10,000 |
※①60,000 |
10,000 |
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| ※②40,000 |
| 備 考 |
介護保険限度額オーバー分は自己負担 |
利用条件
①３ヶ月以内
②介護保険利用
③介護保険
オーバー分負担 |
利用条件
①２週間以内 |
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※生活支援費 |
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| ①要支援1.2又は要介護1.2の方 |
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| ②要介護３以上の方 |
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 お申込に必要な書類の提出 |
| １ |
入居申込書（本人および代理人の印が必要） |
| ２ |
健康診断書（感染症・胸部レントゲン等 3ヶ月以内） |
| ３ |
情報提供書（必要な方のみ） |
| ４ |
本人の公的医療保険被保険者証（健康保険証）または老人保健法医療受給者証（老人保険証）の写し |
| ５ |
公的介護保険被保険者証（要介護認定を受けられている方または判定結果が表示されているもの）の写し |
| ６ |
本人の写真（スナップ写真でも可） |
| 入居者審査 |
| １ |
提出書類による審査 |
| ２ |
入居者又はご家族との面談による審査 |
| 入居資格審査のご連絡 |
| １ |
入居資格審査結果をご連絡致します |
| ２ |
居室の選択 |
| 入居契約書の正式締結 |
| １ |
入居契約書の署名・捺印(実印・印鑑証明書） |
| ２ |
月額利用料の口座振替書の提出 |
| ３ |
入居一時金のお支払 |
| 入居完了 |
* |
入居契約から入居までの期間は原則として1ヶ月以内とさせて頂きます。 |
* |
入居一時金は入居契約締結後の入居日までにお振込みください。 |
名称 |
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所在地 |
千葉県松戸市小金原４丁目２６番地１４号 |
竣工 |
平成１３年５月 完 成
※平成１７年５月 改 装（２階フロア） |
居室総数 |
１７室(個室１４室、２人部屋３室) |
構造 |
| 鉄骨造３階建(２・３階部分) |
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JR常磐線北小金駅下車バスで１０分
新京成バス（北小金駅より）
小金原団地右回循環１番ｏｒ２番 交通公園 下車 徒歩１分
小金原団地左回循環３番ｏｒ４番 久保下 下車 徒歩１分 |
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高齢者専用賃貸住宅とは、高齢者の入居を拒まない「高齢者円滑入居賃貸住宅」のうち、専ら高齢者を賃借人とする賃貸住宅を言う。 |
高齢者円滑入居賃貸住宅の登録に加え、以下の事項を追加登録することで、高齢者専用賃貸住宅となります。
- 高齢者専用賃貸住宅の戸数
- 敷金その他入居の際に受領する費用（前払金を除く）の概算額
- 共同利用する居間、食堂、台所、収納設備及び浴室の有無
- 入浴、排せつ、食事等の日常生活に係るサービスの有無
- 家賃を前払金として受領する場合は、前払家賃の概算額
- 家賃を前払金として受領する場合は、前払家賃の保全措置の有無
尚、高齢者専用賃貸住宅は、賃貸借契約を結ぶ住宅のみが対象となり、それ以外のいわゆる利用権等の契約による住まいは登録の対象にならない。 |
高齢者専用賃貸住宅としての登録がされた住宅のうち、下記の要件を満たすものは、介護保険法に規定する特定施設入居者生活介護の対象となるほか、老人福祉法に規定する有料老人ホームの届出は不要だが、有料老人ホームとして登録される。
（要 件）
- 各戸の床面積が２５㎡以上
（居間、食堂、台所その他、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する共用設備がある場合は１８㎡以上）
原則として各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室（共用部分に共同して利用するため適切な台所、収納設備又は浴室を備えた場合は、各戸が水洗便所と洗面設備を備えていれば可）
- 入浴、排泄もしくは食事の介護、食事の提供、洗濯、掃除等の家事又は健康管理を実施する。
- 前払家賃を受領する場合は、保全措置を講じる。
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